三轨交+开市客+印象城ღ✿ღ★◈！闵行前湾600万级『中国铁建·花语前湾售楼处预约热线㎡房源清盘在即ღ✿ღ★◈！附官方看房报名通道

　　大国格局下的前湾ღ✿ღ★◈，作为虹桥国际开放枢纽的核心承载区ღ✿ღ★◈，是虹桥 “十四五” 发展的新中心ღ✿ღ★◈，是打造国内大循环的中心节点和链接国内国际双循环的重要支点ღ✿ღ★◈。

　　作为国际江南的世界会客厅ღ✿ღ★◈，前湾以数倍于前滩的体量（约1200万㎡）ღ✿ღ★◈，打造面向国际国内的世界级会客厅ღ✿ღ★◈，成为上海未来十年最具“前”力的所在欢迎来到公海手机版710ღ✿ღ★◈。

　　虹桥4.0大科创时代到来黑崎彩黑崎彩ღ✿ღ★◈，“十四五”期间形成营收规模超千亿的硬核产业集群ღ✿ღ★◈，担当虹桥科创重要承载区ღ✿ღ★◈。

　　国际大师TLS以“尚水之城”超前理念规划虹桥主城前湾ღ✿ღ★◈，总体研究范围为10平方公里ღ✿ღ★◈，其中核心区城市设计范围约2平方公里ღ✿ღ★◈。方案规划以“东潮西溯ღ✿ღ★◈，汇聚前湾”“五分水景ღ✿ღ★◈、五分城韵” 等超前理念ღ✿ღ★◈，致力于将前湾建设为上海主城区最大的滨河开放空间ღ✿ღ★◈，成为上海唯一集中式规划的国际新城ღ✿ღ★◈。

　　项目在未来发展与周边配套上依然是十分优秀了ღ✿ღ★◈，在产品塑造上也是不甘示弱ღ✿ღ★◈！「中国铁建·花语前湾」由实力央企中国铁建匠心打造ღ✿ღ★◈，中国铁建隶属于世界500强企业ღ✿ღ★◈，其深耕华东已于10城打造54座筑品欢迎来到公海手机版710ღ✿ღ★◈，打造了三大惊艳的产品系——西派系ღ✿ღ★◈、花语系ღ✿ღ★◈、星樾系ღ✿ღ★◈，贡献了拙政江南ღ✿ღ★◈、莫干山语黑崎彩ღ✿ღ★◈、花语堂等众多市场明星楼盘ღ✿ღ★◈。

　　在上海ღ✿ღ★◈，中国铁建2年连落10子ღ✿ღ★◈，打造了上海花语江南ღ✿ღ★◈、花语天境ღ✿ღ★◈、星樾云栖ღ✿ღ★◈、星樾云涧等业绩与口碑双优的作品ღ✿ღ★◈。2023年凭借优秀表现ღ✿ღ★◈，还荣获了“2023上半年上海市房地产10强企业”荣誉ღ✿ღ★◈。

　　同时欢迎来到公海手机版710ღ✿ღ★◈，中国铁建前瞻布局前湾ღ✿ღ★◈，以升级版花语系新作ღ✿ღ★◈，为上海贡献一座全新的国际住区样本ღ✿ღ★◈，即中国铁建·花语前湾ღ✿ღ★◈！

　　项目打造开放式中央街区ღ✿ღ★◈，约4000方公共街区ღ✿ღ★◈，将形成开放无界的「城市会客厅」ღ✿ღ★◈，汇集运动健身ღ✿ღ★◈、养育托管ღ✿ღ★◈、儿童教育ღ✿ღ★◈、社区食堂ღ✿ღ★◈、老年社交等全龄化多元化功能ღ✿ღ★◈，将成为社区重要的时尚黑崎彩ღ✿ღ★◈、社交ღ✿ღ★◈、休闲聚场

　　尚水之园 以“摩登东方-山水画卷”为主题的造园哲思ღ✿ღ★◈，通过对社区水景ღ✿ღ★◈、植物等江南元素搭演绎江南度假生活

　　虹桥前湾位于整个虹桥商务区的西北角ღ✿ღ★◈，行政上归属于闵行区华漕镇ღ✿ღ★◈，是续虹桥核心中央商务区以后ღ✿ღ★◈，又一个集中开发建设区域ღ✿ღ★◈。

　　虹桥主城前湾地区在《上海市城市总体规划(2017-2035年)》中被纳入上海主城范围ღ✿ღ★◈，该区域又位于苏州河前端ღ✿ღ★◈，可谓是“虹桥前翼链枢纽ღ✿ღ★◈，碧水一湾引苏河”ღ✿ღ★◈。

　　“十四五”期间ღ✿ღ★◈，前湾地区将集中开发建设北青公路以北10平方公里ღ✿ღ★◈，重点建设中央活动区ღ✿ღ★◈、产业片区以及国际社区ღ✿ღ★◈。

　　超极合生汇落地虹桥国际中央商务区闵行片区的虹桥前湾地区ღ✿ღ★◈，建成后集购物中心ღ✿ღ★◈、电竞产业园ღ✿ღ★◈、五星级酒店ღ✿ღ★◈、专业电竞赛馆为一体ღ✿ღ★◈，设置了全球首个双电竞场馆ღ✿ღ★◈。

　　整体来看ღ✿ღ★◈，虹桥前湾地区ღ✿ღ★◈，总开发体量数倍于浦东前滩ღ✿ღ★◈，拥有近200万方的商办ღ✿ღ★◈，从城市定位到规划能级黑崎彩ღ✿ღ★◈，都是奔着“国际化未来之城”去的ღ✿ღ★◈。

　　教育资源方面ღ✿ღ★◈：周边国际学校林立ღ✿ღ★◈，距离地块400米就是闵行区诺德安达双语学校ღ✿ღ★◈，还有美ღ✿ღ★◈、英ღ✿ღ★◈、韩ღ✿ღ★◈、新加坡等多所外籍人员子女学校ღ✿ღ★◈。未来还有华师大的教育力量入驻ღ✿ღ★◈。

　　2020年年初ღ✿ღ★◈，华东师范大学ღ✿ღ★◈、闵行区教育局ღ✿ღ★◈、华漕镇人民政府共同签署了华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区项目合作框架协议ღ✿ღ★◈，三方约定在南虹桥集建区内共同建设华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区ღ✿ღ★◈，在虹桥商务区内打造一个面向未来ღ✿ღ★◈、着眼示范的3.0版基础教育实验园区ღ✿ღ★◈，合作共建华东师范大学新虹桥实验幼儿园ღ✿ღ★◈、华东师范大学新虹桥实验小学等7所中小（幼）学校ღ✿ღ★◈。

　　具体包括ღ✿ღ★◈：华东师范大学新虹桥实验幼儿园（南园）ღ✿ღ★◈、华东师范大学新虹桥实验幼儿园（北园）ღ✿ღ★◈、华东师范大学新虹桥实验小学ღ✿ღ★◈、10-07幼儿园ღ✿ღ★◈、08-01和08-02九年一贯制学校ღ✿ღ★◈、华东师范大学知序实验幼儿园ღ✿ღ★◈。

　　医疗资源方面ღ✿ღ★◈：项目附近的新虹桥国际医学中心总投资130亿ღ✿ღ★◈，包含1个医技中心和7家高端医院ღ✿ღ★◈。目前华山医院西院已经开诊ღ✿ღ★◈。

　　还有安德森肿瘤医院ღ✿ღ★◈、新加坡百汇医院欢迎来到公海手机版710ღ✿ღ★◈、慈红妇产科ღ✿ღ★◈、万科儿童医院ღ✿ღ★◈、蓝海骨科和医疗预计都将进驻这里ღ✿ღ★◈。

　　即房地产产权登记ღ✿ღ★◈，它是国家为健全法制ღ✿ღ★◈，加强城镇房地产管理ღ✿ღ★◈，依法确认房地产产权的法定手续ღ✿ღ★◈。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记ღ✿ღ★◈。经审查确认产权后ღ✿ღ★◈，由房地产管理机关发给《房地产产权证》ღ✿ღ★◈。产权登记是房地产管理的行政手段ღ✿ღ★◈，只有通过产权登记ღ✿ღ★◈，才能对各类房地产权属实施有效的管理ღ✿ღ★◈。

　　购房身份证ღ✿ღ★◈、户口簿ღ✿ღ★◈、结婚证原件及复印件（若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件）ღ✿ღ★◈；购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明（若干个体户则提供营业执照及税票）ღ✿ღ★◈；购房人已首付购房款收据原件及复印件ღ✿ღ★◈；已与开发公司签订的购房合同ღ✿ღ★◈；在开户行开户的活期存折ღ✿ღ★◈；贷款申请书黑崎彩ღ✿ღ★◈、个人住房借款合同ღ✿ღ★◈、借款借据ღ✿ღ★◈、委托银行扣收购房还款协议书ღ✿ღ★◈、住房抵押承诺书ღ✿ღ★◈。

　　银行可接受的质押物是特定的有价证券和存单ღ✿ღ★◈，有价证券包括国库券ღ✿ღ★◈、金融债券和银行认可的企业债券黑崎彩ღ✿ღ★◈，存单只接收人民币定期储蓄存单ღ✿ღ★◈。借款人申请质押担保贷款ღ✿ღ★◈，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度ღ✿ღ★◈，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%ღ✿ღ★◈。各种债券要经过银行鉴定ღ✿ღ★◈，证明真实有效欢迎来到公海手机版710ღ✿ღ★◈，方可用于质押ღ✿ღ★◈，人民币定期储蓄存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明ღ✿ღ★◈，借款人在与银行签订贷款质押合同的同时ღ✿ღ★◈，要将有价证券ღ✿ღ★◈、存单等质押物交由贷款银行保管ღ✿ღ★◈，并由贷款银行承担保管责任ღ✿ღ★◈，如果借款人要求进行公证欢迎来到公海手机版710ღ✿ღ★◈，双方可以到公证机关办理公证手续ღ✿ღ★◈，公证费用由借款人承担ღ✿ღ★◈。选择质押贷款担保方式ღ✿ღ★◈，要求居民家庭有足额的金融资产ღ✿ღ★◈，依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要ღ✿ღ★◈，只是购房时难于变现或因变现会带来一定损失而不想变现ღ✿ღ★◈。因此ღ✿ღ★◈，采取质押方式欢迎来到公海手机版710ღ✿ღ★◈，只有少数人才能做到ღ✿ღ★◈。

　　中国人民银行于1997年4月颁布了《个人住房担保贷款管理办法》（该办法在1998年5月进行了修改）ღ✿ღ★◈。按照该办法的定义ღ✿ღ★◈，个人住房担保贷款是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物ღ✿ღ★◈，或由第三人为其贷款提供保证ღ✿ღ★◈，并承担连带责任的贷款ღ✿ღ★◈；借款人到期不能偿还还贷款本息的ღ✿ღ★◈，贷款银行有权依法处理其抵押物或要求保证的承担连带偿还本息责任欢迎来到公海手机版710ღ✿ღ★◈。

　　所谓抵押贷款就是抵押人（购房者）向抵押权人（银行）以所购房产作贷款抵押ღ✿ღ★◈，并同时签定抵押合同ღ✿ღ★◈，以不转移所有权方式作为按期归还贷款的担保ღ✿ღ★◈，并持公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记ღ✿ღ★◈，当抵押人按合同约定还清全部本息后ღ✿ღ★◈，便可收回贷款的担保ღ✿ღ★◈，并持经公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记ღ✿ღ★◈，当抵押人按合同约定还清全部本息后ღ✿ღ★◈，便可收回“房屋所有权证”与“土地使用证”ღ✿ღ★◈。

　　首先由装修申请者填写申报材料进行申报ღ✿ღ★◈，然后由房产管理局受理申报ღ✿ღ★◈，经房管局光派人现场查勘后进行审批ღ✿ღ★◈，最后是缴费和领取许可证ღ✿ღ★◈；备齐如下材料ღ✿ღ★◈：按要求填写房屋装修申请表一式二份ღ✿ღ★◈，交验房屋所有权证ღ✿ღ★◈，租赁的要提供房屋报有人同意装修的书面意见及租赁合同ღ✿ღ★◈；装修设计方案和施工图ღ✿ღ★◈；承诺因装修而造成邻里正常使用要负责维修或赔偿的承诺书ღ✿ღ★◈；办理白蚁防治手续ღ✿ღ★◈。

　　声明ღ✿ღ★◈：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写ღ✿ღ★◈，除焦点官方账号外ღ✿ღ★◈，观点仅代表作者本人黑崎彩ღ✿ღ★◈，不代表焦点立场ღ✿ღ★◈。

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